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PROMOEXE à initialement été créé par et pour un promoteur immobilier, l’accompagnement des architectes à été reconnu par d’autres promoteurs francilien, pour les accompagner dans leurs différents projets. 

Les équipes d’architectes de PROMOEXE accompagnent les promoteurs dès l’identification des fonciers pour mener à bien les projets jusqu’à leurs livraisons.

PROMOEXE effectue de nombreuses missions pour différents promoteurs Francilien et bailleurs sociaux nationaux.

Nos missions

PROMOEXE se charge pour ses clients de concevoir le bâtiment à construire ou à rénover selon le programme défini par le maître de l’ouvrage, de diriger l’exécution des marchés de travaux, de proposer le règlement retenu par le maître d’ouvrage pour réaliser l’ouvrage, dans les conditions de délais, de qualité et de coût fixés par ce dernier conformément à un contrat.

PROMOEXE est responsable des choix techniques inhérents à la réalisation de l’ouvrage conformément aux exigences de la maîtrise d’ouvrage.

LES MISSIONS DE MAITRISE d’OEUVRE

Nous orchestrons les différents intervenants :

-Bureau d’étude structure

-Thermique

-Bureaux de contrôle

-les entreprises et artisans

et ce depuis le permis de construire jusqu’à la livraison de votre bâtiment.

1. Esquisse

Les études d’esquisse ont pour objet :
– De proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme, d’en indiquer les délais de réalisation et d’examiner leur compatibilité avec la partie de l’enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l’ouvrage et affectée aux travaux,
– De vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du pro- gramme et du site.

2. Les études d’avant-projet

L’Avant Projet Définitif ou le Projet servent de base à la mise en concurrence des entreprises par le maître de l’ouvrage. Lorsque le maître de l’ouvrage retient une offre d’entreprise qui comporte une variante respectant les conditions minimales stipulées dans le dossier de consultation, le maître d’oeuvre doit compléter les études du projet pour en assurer la cohérence, notamment en établissant la synthèse des plans et spécifications et, le cas échéant, prendre en compte les dispositions découlant d’un permis de construire modifié.

3. APS

Les études d’Avant Projet Sommaire vous permet de préciser la composition générale en plan et en volume,

APD (Avant Projet Définitif)

PRO (Projet)

Nous vous permettons d’établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré, mais aussi de permettre au maître de l’ouvrage, au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage.

PROMOEXE déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.

4. ACT

L’assistance au maître de l’ouvrage pour la passation des contrats de travaux sur la base des études qu’il a approuvées a pour objet :

-De préparer la consultation des entreprises.

-De préparer, s’il y a lieu, la sélection des candidats et d’examiner les offres obtenues,

-D’analyser les offres des entreprises et, s’il y a lieu, les variantes à ces offres,

5. EXE

Les Etudes d’exécution permettent la réalisation de l’ouvrage. Elles ont pour objet, pour l’ensemble de l’ouvrage ou pour les seuls lots concernés :

-D’établir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants,

-D’établir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état,

-D’établir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot ou corps d’état,

-D’effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l’exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d’oeuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.

6. VISA

Lorsque les Etudes d’exécutions sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d’oeuvre s’assure que les documents qu’elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa.

7. DET

La Direction de l’Exécution du ou des contrats de Travaux a pour objet :

– De s’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées,

-De s’assurer que les documents qui doivent être produits par l’entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l’exécution des travaux sont conformes au dit contrat,

-De délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier,

-De vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par l’entrepreneur, d’établir les états d’acomptes, de vérifier le projet de décompte final établi par l’entrepreneur, d’établir le décompte général,

– D’assister le maître de l’ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l’exécution des travaux.

8. OPC

L’Ordonnancement, la Coordination et le Pilotage du chantier ont respectivement pour objet :

– D’analyser les tâches élémentaires portant sur les études d’exécution et les travaux, de déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques,

– D’harmoniser dans le temps et dans l’espace les actions des différents intervenants au stade des travaux et jusqu’à la levée des réserves dans les délais impartis dans le ou les contrats de travaux,

– De mettre en application les diverses mesures d’organisation arrêtées au titre de l’ordonnancement et de la coordination.


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